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华东零售王百联股份上半年净赚13亿,2400万上海人一刻也离不了

内蒙古快三360 www.ubkrb.com 2019-10-08 14:00:12 来源:第一188bet网

华东商业龙头——上海百联集团股份有限公司(以下简称“百联股份”)系国有独资企业,上海国资委100%控股,旗下荟萃了上海第一百货商店、上海第一八佰伴、东方商厦(连锁)、永安百货等公司。


百联集团还控股百联股份(A、B股)、联华超市(H股)、上海物贸(A、B股)、第一医药(A股)、复旦微电子(H股)、华岭股份等6家境内外上市公司。


其主要业务涵盖主题百货、购物中心、奥特莱斯,大型卖场、标准超市、便利店、专业专卖等零售业态,经营有色金属、黑色金属、汽车、化轻、机电、木材、燃料等大宗物资贸易,涉及电子商务、仓储物流、消费服务、电子信息等领域。


财报显示,截至2019年6月30日止的上半年,百联股份实现营业收入260.99亿元;利润总额13.07亿元;归属于上市公司股东的净利润6.09亿元。


报告期内,百联股份推进既存门店转型,包括百联南方购物中心(二期)二期打造年轻人+年轻家庭定位,于2019年8月开业;宁波东方商厦翻牌为“江荟151”,于2月1日试营业;南方友谊商城,将重新规划区域动线,对品牌进行优胜劣汰;华联商厦,拟引进潮流品牌主力店,进一步完善可研报告及概念设计深化方案。


全力推进新建项目开业。百联奥特莱斯(济南?高新)项目于2019年3月29日正式开业,奥特莱斯广?。ㄎ浜?盘龙)二期项目、百联曲阳购物中心项目以及淮海剧会TX项目积极推进中。


强化门店品牌组合,百货业态共调整面积3926㎡,涉及140个品牌;购物中心业态,共调整面积44293㎡,涉及277个品牌;奥特莱斯业态,共调整面积20800㎡,涉及109个品牌。


联华超市在报告期内,加快新门店拓店步伐,推进既有网点创新转型,并优化商品结构。


三联集团对茂昌新淮海店进行转型升级。


在持续深化品牌库管理的基础上,不断引进新兴的高能级品牌,进一步深化与品牌商的深度合作,为终端转型与发展提供资源保障:一是完善品牌库管理;二是提升JBP工作水平,2019年上半年战略合作品牌达275个,开展活动约20??;三是推进买手店经营,包括thebalancing及精品鞋区买手店;四是拓展总代理总经销,DAKS、皇家道尔顿、BlueLemon,开展活动扩大影响力;SJSJ品牌,首店于7月份在八佰伴开业;MIRTOS品牌,调整了店铺的人员及产品结构;五是发展自有品牌,EALIO打造全品类羊绒生活馆;Leme生活鲜超,加强布局调整;六是孵化设计师品牌;七是联华超市优化生鲜品类及进口品类,加强JBP战略合作,并打造自有品牌,提高供应链整体效能;八是三联集团技术创新,自主研制新产品。


在渠道模式拓展上,加速线上线下融合,一是持续丰富线上经营品类及商品;二是形成线上线下闭环;三是推进云店拓店。上线门店数新增6家;四是推进门店数字化。


下半年,百联股份将加速门店转型创新,提高经营管理绩效,一是提升已转型门店效益;二是推进既存门店转型;三是加快重点项目开业。百联奥特莱斯广?。ㄎ浜?盘龙)二期、百联曲阳购物中心项目、淮海剧汇TX项目,加快招商工作,确保按计划如期开业;四是调整既存门店品牌。百货业态,做强优势品类,优化商品结构,打造品牌亮点;购物中心业态,引进新业态新品牌吸引客流;奥特莱斯业态,引进具有市场影响力和销售表现好的品牌,打造更多品牌奥莱旗舰店、形象店;五是三联集团筹建钟表集合店,布局空白区域;六是联华超市积极孵化创新模式,推进门店转型升级。


业内人士认为,今年上半年百联股份营收利润增速较2018年继续提升,复苏迹象显著,而经过2016年以来的年门店调整,装修翻新,百联股份的主力门店:第一八佰伴、南京东路门店、东方商厦等均已完成全面升级,百联股份新店占比下降,次新店、老店数量占比继续提升。购物中心和奥特莱斯是百联股份继续拓展门店重点,二者营收占比,毛利率不断提升,将成为公司新利润增长引擎。


国盛证券分析师丁婷婷表示,百货业务是百联股份的主要利润来源。在收入端,百联股份的收入主要由百货业务与超市两大业务构成;在利润端,绝大多数的利润由综合百货业务构成(百货、购物中心、奥特莱斯)。2018年底,综合百货业务净利润同比增长6.36%达到8.49亿元,占比94%,其余业务净利润占比仅为6%。同时综合百货业务也保持着较高的净利率,2017-2018年,百货业务净利润率分别为4.51%以及4.60%。而由于百联股份的旗下的百货以及购物中心物业均位于繁华地段,带有天然关注度,因此公司联销销售收入与租赁收入都比较稳健,未来仍有增长空间。与2017年相比,百货业务的联销、经销以及租赁三项收入分别增长了3.6%,9.28%以及8.89%,增长幅度均高于公司营收增速。


此外也需要看到,百联股份的自有物业也可分为核心商圈物业与非核心商圈物业,两者业绩出现了明显的差异。丁婷婷介绍,位于上海南京东路、陆家嘴、虹桥商圈、五角场等核心商业区的百货或者购物中心业态,能够实现稳定的盈利,部分物业净利润在过去四年中持续增长;而位于上海杨浦、世博园商圈等非核心商圈的零售业态则处于亏损。百货以及购物中心作为依赖人流量以及消费者关注度的业态,核心商圈区位优势是极为重要的竞争优势。


百联股份自有物业体量大,位置佳,而百货购物中心行业最核心的壁垒就是稀缺的优质商圈物业,百联股份在百货购物中心板块中物业站位优势非常突出。观察来看,百联的百货与购物中心多数位于一线城市优质核心地段,比如上海南京东路步行街、上?;春B飞桃到?、上海五角场商圈以及上海虹桥商圈等。受益于一线城市房价持续提振以及消费升级所带来的高端消费聚集,百联自有物业的市场价值及商业价值目前已远超账面价值。以百联自有物业所在地当前房价为基准进行重估,自有物业的市场价值约为721亿元。由于百联股份大部分自有物业位于一线城市核心商圈,同时部分物业还拥有历史文化价值,所以未来百联的自有物业价值仍有持续提升的趋势。


丁婷婷认为,受益于百联股份的核心商圈站位优势,以及行业自身特性,百联股份的百货以及购物中心业态营收将会稳步增长。我们认为百联股份百货业态将会至少维持复合2.7%的增速,购物中心由于服务更加多元,增速会略高于百货。


公开资料显示,百联股份是扎根上海,向全国辐射的大型综合性商业股份制上市公司。百联股份的经营范围几乎涵盖了零售业现有的所有业态。其中百货商店、连锁超市、购物中心、奥特莱斯为核心业务,同时百联股份持股香港上市的联华超市股份有限公司,截至2018年底后者拥有3371家超市各业态门店。百联旗下很多品牌具有比较高的知名度,百货端的第一八佰伴、东方商厦、永安百货等品牌除了具有高知名度,更具有历史文化意义;购物中心端的第一百货商业中心、百联西郊、百联中环、百联又一城等购物业态已成为地标性建筑;超市端的联华超市、华联超市已在长三角形成较深渗透;专业连锁端则拥有“亨达利”、“亨得利”、“茂昌”、“吴良材”等知名品牌。
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