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華東零售王百聯股份上半年凈賺13億,2400萬上海人一刻也離不了

2019-10-08 14:00:12 來源:第一188bet網

華東商業龍頭——上海百聯集團股份有限公司(以下簡稱“百聯股份”)系國有獨資企業,上海國資委100%控股,旗下薈萃了上海第一百貨商店、上海第一八佰伴、東方商廈(連鎖)、永安百貨等公司。


百聯集團還控股百聯股份(A、B股)、聯華超市(H股)、上海物貿(A、B股)、第一醫藥(A股)、復旦微電子(H股)、華嶺股份等6家境內外上市公司。


其主要業務涵蓋主題百貨、購物中心、奧特萊斯,大型賣場、標準超市、便利店、專業專賣等零售業態,經營有色金屬、黑色金屬、汽車、化輕、機電、木材、燃料等大宗物資貿易,涉及電子商務、倉儲物流、消費服務、電子信息等領域。


財報顯示,截至2019年6月30日止的上半年,百聯股份實現營業收入260.99億元;利潤總額13.07億元;歸屬于上市公司股東的凈利潤6.09億元。


報告期內,百聯股份推進既存門店轉型,包括百聯南方購物中心(二期)二期打造年輕人+年輕家庭定位,于2019年8月開業;寧波東方商廈翻牌為“江薈151”,于2月1日試營業;南方友誼商城,將重新規劃區域動線,對品牌進行優勝劣汰;華聯商廈,擬引進潮流品牌主力店,進一步完善可研報告及概念設計深化方案。


全力推進新建項目開業。百聯奧特萊斯(濟南?高新)項目于2019年3月29日正式開業,奧特萊斯廣?。ㄎ浜?盤龍)二期項目、百聯曲陽購物中心項目以及淮海劇會TX項目積極推進中。


強化門店品牌組合,百貨業態共調整面積3926㎡,涉及140個品牌;購物中心業態,共調整面積44293㎡,涉及277個品牌;奧特萊斯業態,共調整面積20800㎡,涉及109個品牌。


聯華超市在報告期內,加快新門店拓店步伐,推進既有網點創新轉型,并優化商品結構。


三聯集團對茂昌新淮海店進行轉型升級。


在持續深化品牌庫管理的基礎上,不斷引進新興的高能級品牌,進一步深化與品牌商的深度合作,為終端轉型與發展提供資源保障:一是完善品牌庫管理;二是提升JBP工作水平,2019年上半年戰略合作品牌達275個,開展活動約20??;三是推進買手店經營,包括thebalancing及精品鞋區買手店;四是拓展總代理總經銷,DAKS、皇家道爾頓、BlueLemon,開展活動擴大影響力;SJSJ品牌,首店于7月份在八佰伴開業;MIRTOS品牌,調整了店鋪的人員及產品結構;五是發展自有品牌,EALIO打造全品類羊絨生活館;Leme生活鮮超,加強布局調整;六是孵化設計師品牌;七是聯華超市優化生鮮品類及進口品類,加強JBP戰略合作,并打造自有品牌,提高供應鏈整體效能;八是三聯集團技術創新,自主研制新產品。


在渠道模式拓展上,加速線上線下融合,一是持續豐富線上經營品類及商品;二是形成線上線下閉環;三是推進云店拓店。上線門店數新增6家;四是推進門店數字化。


下半年,百聯股份將加速門店轉型創新,提高經營管理績效,一是提升已轉型門店效益;二是推進既存門店轉型;三是加快重點項目開業。百聯奧特萊斯廣?。ㄎ浜?盤龍)二期、百聯曲陽購物中心項目、淮海劇匯TX項目,加快招商工作,確保按計劃如期開業;四是調整既存門店品牌。百貨業態,做強優勢品類,優化商品結構,打造品牌亮點;購物中心業態,引進新業態新品牌吸引客流;奧特萊斯業態,引進具有市場影響力和銷售表現好的品牌,打造更多品牌奧萊旗艦店、形象店;五是三聯集團籌建鐘表集合店,布局空白區域;六是聯華超市積極孵化創新模式,推進門店轉型升級。


業內人士認為,今年上半年百聯股份營收利潤增速較2018年繼續提升,復蘇跡象顯著,而經過2016年以來的年門店調整,裝修翻新,百聯股份的主力門店:第一八佰伴、南京東路門店、東方商廈等均已完成全面升級,百聯股份新店占比下降,次新店、老店數量占比繼續提升。購物中心和奧特萊斯是百聯股份繼續拓展門店重點,二者營收占比,毛利率不斷提升,將成為公司新利潤增長引擎。


國盛證券分析師丁婷婷表示,百貨業務是百聯股份的主要利潤來源。在收入端,百聯股份的收入主要由百貨業務與超市兩大業務構成;在利潤端,絕大多數的利潤由綜合百貨業務構成(百貨、購物中心、奧特萊斯)。2018年底,綜合百貨業務凈利潤同比增長6.36%達到8.49億元,占比94%,其余業務凈利潤占比僅為6%。同時綜合百貨業務也保持著較高的凈利率,2017-2018年,百貨業務凈利潤率分別為4.51%以及4.60%。而由于百聯股份的旗下的百貨以及購物中心物業均位于繁華地段,帶有天然關注度,因此公司聯銷銷售收入與租賃收入都比較穩健,未來仍有增長空間。與2017年相比,百貨業務的聯銷、經銷以及租賃三項收入分別增長了3.6%,9.28%以及8.89%,增長幅度均高于公司營收增速。


此外也需要看到,百聯股份的自有物業也可分為核心商圈物業與非核心商圈物業,兩者業績出現了明顯的差異。丁婷婷介紹,位于上海南京東路、陸家嘴、虹橋商圈、五角場等核心商業區的百貨或者購物中心業態,能夠實現穩定的盈利,部分物業凈利潤在過去四年中持續增長;而位于上海楊浦、世博園商圈等非核心商圈的零售業態則處于虧損。百貨以及購物中心作為依賴人流量以及消費者關注度的業態,核心商圈區位優勢是極為重要的競爭優勢。


百聯股份自有物業體量大,位置佳,而百貨購物中心行業最核心的壁壘就是稀缺的優質商圈物業,百聯股份在百貨購物中心板塊中物業站位優勢非常突出。觀察來看,百聯的百貨與購物中心多數位于一線城市優質核心地段,比如上海南京東路步行街、上?;春B飛桃到?、上海五角場商圈以及上海虹橋商圈等。受益于一線城市房價持續提振以及消費升級所帶來的高端消費聚集,百聯自有物業的市場價值及商業價值目前已遠超賬面價值。以百聯自有物業所在地當前房價為基準進行重估,自有物業的市場價值約為721億元。由于百聯股份大部分自有物業位于一線城市核心商圈,同時部分物業還擁有歷史文化價值,所以未來百聯的自有物業價值仍有持續提升的趨勢。


丁婷婷認為,受益于百聯股份的核心商圈站位優勢,以及行業自身特性,百聯股份的百貨以及購物中心業態營收將會穩步增長。我們認為百聯股份百貨業態將會至少維持復合2.7%的增速,購物中心由于服務更加多元,增速會略高于百貨。


公開資料顯示,百聯股份是扎根上海,向全國輻射的大型綜合性商業股份制上市公司。百聯股份的經營范圍幾乎涵蓋了零售業現有的所有業態。其中百貨商店、連鎖超市、購物中心、奧特萊斯為核心業務,同時百聯股份持股香港上市的聯華超市股份有限公司,截至2018年底后者擁有3371家超市各業態門店。百聯旗下很多品牌具有比較高的知名度,百貨端的第一八佰伴、東方商廈、永安百貨等品牌除了具有高知名度,更具有歷史文化意義;購物中心端的第一百貨商業中心、百聯西郊、百聯中環、百聯又一城等購物業態已成為地標性建筑;超市端的聯華超市、華聯超市已在長三角形成較深滲透;專業連鎖端則擁有“亨達利”、“亨得利”、“茂昌”、“吳良材”等知名品牌。
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